Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej miejscowości Żabno, niedaleko Mogilna. Dom wolnostojący o powierzchni 147 mkw. (pow. zabudowy: ok. 125 mkw.), który znajduje się na dużej działce o powierzchni 6716 mkw., z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Mogileńskiego idealne miejsce dla miłośników natury i rekreacji nad wodą.

OPIS SZCZEGÓŁOWY
Budynek mieszkalny o powierzchni 147 mkw. składa się z:
- 3 pokoi,
- salonu połączonego z aneksem kuchennym,
- korytarza,
- letniej kuchni,
- użytkowego poddasza (strychu), który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub do przechowywania.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Fundamenty wykonano z betonu oraz kamienia polnego, o szerokości 50 cm i głębokości 1,1 m, co zapewnia solidność konstrukcji. Ściany przyziemia to konstrukcja drewniana, ocieplona wełną mineralną i styropianem, z zewnątrz obmurowana cegłą klinkierową. Dach wielopołaciowy został pokryty gontem, drewniana więźba dachowa. Stolarka okienna i drzwiowa z PVC zapewnia dobre parametry izolacyjne. Ogrzewanie: piec na ekogroszek z automatycznym podajnikiem. Nieruchomość jest w trakcie uzyskiwania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Dodatkowe budynki na działce:
-Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 77,97 mkw., wykonany częściowo z cegły, częściowo z drewna, ze strychem (wymiary: 19,59 x 3,98 (m),
-Murowany garaż jednostanowiskowy z osobnym strychem, do którego prowadzi zewnętrzne wejście (ok. 28 mkw.),
-Garaż blaszany (wysokość ok. 4m, dł. x szer =12m. x 8m.),
-Dodatkowe zadaszone pomieszczenie gospodarcze obok garażu blaszanego.

Media: woda, prąd, szambo.

Działka o dużej powierzchni oraz dostęp do jeziora oferują wiele możliwości zagospodarowania, zarówno na cele rekreacyjne, jak i praktyczne. Całość stanowi wyjątkową ofertę dla osób szukających domu w spokojnej, urokliwej okolicy z dostępem do natury. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja przy drodze wojewódzkiej DK15, która zapewnia dobrą komunikację i szybki dostęp do Gniezna, Mogilna czy Inowrocławia.

Informujemy, że istnieje możliwość zakupu samej działki o projektowanej powierzchni: 3800 mkw. lub samego domu wraz z częścią budynków na działce o projektowanej powierzchni: 2700 mkw. Szczegóły na stronie lub u Agenta!

Przed potencjalnymi oględzinami, prosimy o kontakt z pośrednikiem. Pozwoli to uszanować prywatność osób zamieszkujących nieruchomość.
Serdecznie polecam,
Jakub Chudyk
tel.:  

Geoprestige gwarantuje profesjonalne doradztwo w zakresie finansowania nabycia nieruchomości. Doradzamy w zakresie wyboru najkorzystniejszego kredytu oraz przeprowadzamy Państwa przez cały proces kompleksowo.

W związku z regulaminem Biura Nieruchomości, jeżeli są Państwo zainteresowani pozyskaniem nieruchomości, zobowiązani są Państwo uzyskać statut klienta Biura Nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości, biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie, które zostanie uzgodnione w umowie pośrednictwa między stroną kupującą a biurem nieruchomości. Ostateczne warunki wynagrodzenia oraz pozostałe szczegóły współpracy z biurem nieruchomości zostaną omówione indywidualnie.

Zwracamy uwagę, że zawarte w ogłoszeniu dane oraz opis nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Powyższe ogłoszenie jest rozumiane jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w myśl art. 66. KC.