Na sprzedaż dochodowy budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 117,40 m² z 2 niezależnymi lokalami idealna lokata kapitału!

1) lokal handlowy o pow. 90,61 m² wynajmowany pod sklep spożywczy (umowa do 2033 r.)
2) lokal usługowy o pow. 25,17 m² obecnie nie wynajęty.

* Dlaczego warto?
stabilny najem długoterminowy (sklep spożywczy do 2033 r.)
atrakcyjna lokalizacja na działce narożnej
miejsca postojowe na utwardzonej części działki
duże piwnice dodatkowa przestrzeń magazynowa
solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
obiekt nie wymaga nakładów gotowy do przejęcia i dalszego generowania zysków

* Powierzchnie dodatkowe duże możliwości wykorzystania!
- budynek jest w całości podpiwniczony:
1) piwnica pod lokalem Żabki 81,62 m², wys. 2,25 m, z wejściem z zewnątrz,
2) piwnica pod lokalem usługowym 26,30 m², wys. 1,95 m, wejście tylko z lokalu.

* Standard i wykonanie:
- ściany z cegły ceramicznej, sylikatu i wełny mineralnej - podwójny mur,
- stropodach oraz stropy z płyt kanałowych, ocieplone wełną mineralną,
- dach płaski pokryty płytami korytkowymi i papą; dach stromy ceramika,
- okna drewniane i PCV,
- podłogi: wykładzina PCV, płytki ceramiczne i cementowe,
- rok budowy: 1992.

* Działka:
- pow. 681 m² (nr 233/1),
- przy drodze wojewódzkiej nr 310,
- narożna, częściowo ogrodzona metalowym płotem (tył działki),
- przed budynkiem utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.

Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo, ogrzewanie kotłem na paliwo stałe (wejście do kotłowni z zewnątrz) lub elektryczne (Żabka - klimatyzacja, lokal odzieżowy - grzejniki elektryczne).

Jeżeli poszukujesz bezpiecznej inwestycji, która od pierwszego dnia pracuje na siebie ten obiekt będzie idealnym wyborem!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

A profitable commercial and service building with a usable area of 117.40 m² is for sale. with 2 independent premises an ideal capital investment!

* 2 WELL-PROSPERING RENTED PREMISES steady income from day one!

1) commercial premises with an area of 90.61 m² rented as a grocery store (contract until 2033)
2) commercial premises with an area of 25.17 m² rented for a clothing store.

* Why is it worth it?
stable long-term lease (grocery store until 2033)
attractive location on a corner plot
parking spaces on the paved part of the plot
large basements additional storage space
solid, traditional building structure
the facility does not require any investment ready to be taken over and continue generating profits

* Additional spaces great possibilities of use!
- the building has a full basement:
1) basement under the Żabka premises 81.62 m², height 2.25 m, with an entrance from the outside,
2) basement under the commercial premises 26.30 m², height 1.95 m, entrance only from the premises.

* Standard and execution:
- walls made of ceramic brick, silicate and mineral wool - double wall,
- flat roof and ceilings made of hollow core slabs, insulated with mineral wool,
- flat roof covered with trough tiles and roofing felt; steep roof - ceramics,
- wooden and PVC windows,
- floors: PVC carpet, ceramic and cement tiles,
- year of construction: 1992.

* Plot:
- area 681 m² (no. 233/1),
- on provincial road no. 310 ,
- corner, partially fenced with a metal fence (back of the plot),
- parking spaces paved with paving stones in front of the building.

Utilities: electricity, water (own source), septic tank, heating with a solid fuel boiler (entrance to the boiler room from the outside) or electric (Żabka - air conditioning, clothing store - electric heaters).

If you are looking for a safe investment that pays for itself from day one, this property will be the perfect choice!

Please contact us for additional information and to arrange a viewing!

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )