ŻABNO, gmina BRODNICA, okolice m. Mosiny, powiat śremski, woj wielkopolskie - malownicza miejscowość z polami uprawnymi, łąkami oraz rozległymi terenami leśnymi.
Na sprzedaż działka gruntu o numerze geodezyjnym: 1/107 o pow. 950 m2 ( w trakcie postępowania wydanie WZiZT - pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego).
Istnieje możliwość zakupu działki przyległej ( ten sam właściciel nieruchomości) o nr geodezyjnym 1/106 o pow. 896 m2 ( z WZiZT w cenie:
179 200,00 zł (200,00zł / m2). ).
Obszar przyszłej lokalizacji budynku jest płaski, nie zabudowany.
Działka gruntu ma kształt prostokąta i zlokalizowana jest na niewielkim wzniesieniu w cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy drodze gminnej utwardzonej z widokiem na zalew i panoramę okolicy.
Dostęp do mediów : P, W, w drodze gminnej.
W najbliższym otoczeniu działki są nowe domy jednorodzinne wolnostojące.
Dla przyległej działki budowlanej o nr geodezyjnym: 1/106 o pow. 896 m2 ( wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenem (z dn. 24.06. 2022 r) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojacej:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
6,0 m od granicy z drogą ( o nr geodez 1/137),
b) wielkośc powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki albo terenu do 29%
c) szerokość elewacji frontowej: 19,0 m 
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki do II kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
e) maksymalna wysokośc budynku do 8,0 m w kalenicy.
f) ustala się dach skośny, dwu lub wielospadowy o równym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 -45 stopni.
Zaopatrzenie w wodę- Śremskie Wodociągi Sp.z o.o do czasu podłączenia do sieci wodociągowej dopuszcza się korzystanie z indywidualnego ujęcia wody o głęb.do 30,0 m.
Wielkośc terenu pow. biolog. czynnej min. 50% pow. działki.

C.d informacji zawarta jest szczegółowo w decyzji o warunkach zabudowy ( do wglądu).
.
Cena sprzedazy działki o nr geodezyjnym 1/107, o pow. 950 m2 : 190 000,00 zł (200,00zł / m2).

W Żabnie znajduje się się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, przedszkole oraz liczne sklepy.
Bliskość miasta Poznania (ok. 29 km od centrum ), szlaku komunikacyjnego Kórnik, Śrem (ok. 16km), Mosina (ok.7 km) oraz innych terenów rekreacyjnych (np. Rogaliński Park Krajobrazowy - ok. 7 km) stanowi dodatkowy atut.
Węzły komunikacyjne gwarantują szybkie i sprawne połączenia.
W odległości (ok.16 km) od działki znajduje się plaża - kąpielisko w Dymaczewie Nowym. Widok z działki na stawy Grzybno. Bardzo blisko stacja paliw, Hippiki Jaszkowo ( stadnina koni ok.9 km), rzeka Warta (ok. 6 km),
kąpielisko Glinianki w Mosinie (ok.10 km), kąpielisko WPN jezioro Jarosławieckie (ok.17 km), Czempiń (ok.12 km).
Wyjątkowa oferta dla ludzi ceniących ciszę, spokój i kontakt z przyrodą.
Idealne miejsce dla osób chcących mieszkać blisko miast, a jednocześnie obcować z naturą.Piękne zachody słońca.
Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości i licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy członkiem PFRN oraz Stowarzyszenia WSPON.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy również z doradcami kredytowym