Chcesz cieszyć się urokami życia w spokojnej okolicy, w malowniczej scenerii pól i lasów w harmonii z naturą? Zapraszam do miejscowości Żabno (gmina Brodnica), położonej na skraju Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, w odległości 7 km od Mosiny, 18 km od Śremu i 25 km od Poznania.

LOKALIZACJA
Żabno to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie śremskim, w gminie Brodnica. Jest to malownicza miejscowość w środkowej części Polski, znajdująca się około 40 kilometrów na południowy zachód od Poznania, stolicy regionu.
Wieś otoczona jest przez typowy wielkopolski krajobraz rolniczy, z polami uprawnymi, łąkami i lasami. W okolicy znajdują się inne niewielkie wsie i przysiółki, co nadaje temu miejscu spokojny, wiejski charakter. Bliskość Śremu, miasta powiatowego, zapewnia mieszkańcom Żabna dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, szkoły, i ośrodki zdrowia.
Żabno leży także niedaleko jezior, co sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla miłośników natury i aktywności na świeżym powietrzu. Sama wieś ma długą historię, a jej tradycje i kultura są silnie związane z regionem Wielkopolski.

W Żabnie znajdują się: dwa sklepy spożywcze, przedszkole, bank (filia GBS Mosina), restauracja, stacja benzynowa, plac zabaw, siłownia zewnętrzna oraz drewniany kościół z XVII w. Komunikację publiczną zapewnia PKS relacji Śrem - Mosina - Poznań. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 - ok. 10 km. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec PKP, punkty medyczne, targowisko oraz liczne markety i sklepy wynosi tylko 7 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 9200 m², zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze powiatowej we wsi Żabno. Sielankowy pejzaż za oknem Twojego przyszłego domu, bliskość przyrody i czyste powietrze, to główne atuty tej lokalizacji. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi nowa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz pola. W odległości ok. 150 m od działki przepływa Kanał Szymanowo-Grzybno, wokół którego skupia się dzikie ptactwo.

Nr ewidencyjne działek: 146/1 i 146/2, które to zostały podzielone na 9 mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną.

Wymiary działki: 270 m (front) x 30 m.

Media: prąd na działce, woda i światłowód w drodze przy działce. W latach 2026-2027 przewidziana jest budowa sieci kanalizacji sanitarnej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona droga asfaltowa, powiatowa Grabianowo - Mosina).

ATUTY:
1. *Spokojna okolica*: Żabno to niewielka wieś, co oznacza mniejszy ruch i spokojniejsze życie w porównaniu do większych miast.

2. *Bliskość natury*: Okolice Brodnicy są znane z pięknych krajobrazów, jezior i lasów, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.

3. *Dobry dojazd*: Pomimo wiejskiego charakteru, Żabno znajduje się niedaleko Brodnicy, co ułatwia dostęp do usług, sklepów i szkół w mieście.

4. *Niższe koszty życia*: Mieszkania w mniejszych miejscowościach zazwyczaj charakteryzują się niższymi cenami w porównaniu do dużych miast.

5. *Społeczność lokalna*: W małych wsiach często panuje silne poczucie wspólnoty, co sprzyja nawiązywaniu relacji sąsiedzkich.

6. *Bezpieczeństwo*: Mniejsze miejscowości, takie jak Żabno, często cechują się niższym poziomem przestępczości.

7. *Czyste powietrze*: Brak dużych zakładów przemysłowych oraz mniejszy ruch samochodowy sprzyjają lepszej jakości powietrza.

Mieszkanie w Żabnie może być idealne dla osób szukających spokoju, bliskości natury i przyjaznego środowiska.

Jeśli szukasz spokojnej przestrzeni do życia lub chcesz ulokować kapitał w ziemi, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Zapraszam do kontaktu.

Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel.  
Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.