OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ nie szukaj w innym biurze nieruchomości.
Przedstawiam Państwu nieruchomość, które trafiają się rzadko do sprzedaży na naszym rynku dom mieszkalny, położony w malowniczej i spokojnej okolicy, co najważniejsze z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Mogileńskiego (piękną lokalizację oraz otoczenie nieruchomości doskonale obrazuje z lotu ptaka). (...)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ nie szukaj w innym biurze nieruchomości.
Przedstawiam Państwu nieruchomość, które trafiają się rzadko do sprzedaży na naszym rynku dom mieszkalny, położony w malowniczej i spokojnej okolicy, co najważniejsze z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Mogileńskiego (piękną lokalizację oraz otoczenie nieruchomości doskonale obrazuje z lotu ptaka).
To idealne miejsce dla osób ceniących wysoki standard życia, ciszę oraz prywatną strefę rekreacyjną przy samej wodzie!
Dom parterowy z poddaszem nieużytkowym z 2019 roku, zbudowany z pustaka (25 cm), ocieplony styropianem 20 cm, posiada również ocieplony strop, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną, kryty dachówką ceramiczną w ciemnych kolorze. Jego wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności na co dzień.
Dodatkowo (2) dwustanowiskowy garaż w bryle budynku: 29,92 m2
Kotłownia: 4,69 m2
Z salonu, tarasu i sypialni rozpościera się widok na malownicze jezioro, które pozwala na chwilę zapomnieć o codziennych zmartwieniach! (Sprawdź - zdjęcie znajduje się w galerii lub na stronie biura)
Dom sprzedawany jest z całym zabudowanym wyposażeniem, które zostanie uzgodnione przez strony na etapie negocjowania warunków sprzedaży. Większość mebli i systemów przechowywania została wykonana na wymiar w trwałej zabudowie, co gwarantuje estetykę i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Dla komfortu i bezpieczeństwa domowników, budynek wyposażono w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach, zapewniające doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz poczucie prywatności.
Nieruchomość w liczbach:
- powierzchnia użytkowa: 120 m² + garaż i kotłownia: 154,61 m²
- powierzchnia zabudowy: 195 m²
- powierzchnia działki: 2460 m²
Prywatna strefa rekreacyjna nad jeziorem
Działka jest położona nad samym brzegiem jeziora, oferując unikalne udogodnienia dla miłośników natury, pięknych zachodów słońca i sportów wodnych.
Największym atutem jest pomost, który jest w pełni zalegalizowany (z pozwoleniem wodnoprawnym), który idealnie sprawdzi się do wędkowania, relaksu czy cumowania łodzi!
Wraz z domem nowy właściciel może otrzymać rowerek wodny gotowy do użytku od pierwszego dnia!
Technologia wykonania budynku i media
Solidna konstrukcja murowana z pustaka 25 cm, ocieplona grubą warstwą styropianu (do 25 cm), co w połączeniu z oknami z roletami zapewnia świetne parametry energetyczne. Strop żelbetowy (15 cm).
Ogrzewanie gazowe (własny zbiornik na gaz o pojemności 2700 l).
Ekologiczny prąd fotowoltaika. Nowoczesna instalacja PV o mocy 5 kW, rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach z 2021 roku. Łącznie 12 paneli.
Przyłącze wody także w dolnej części ogrodu. Ścieki: odprowadzanie do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Odległości od miast:
- Poznań ok. 1:10 h
- Gniezno: ok. 30 min
- Inowrocław: ok. 30 min
Przed potencjalnymi oględzinami, prosimy o kontakt z naszą agencją. Pozwoli to uszanować prywatność osób zamieszkujących nieruchomość.
Serdecznie zapraszam na oględziny
Jakub Chudyk
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Prosimy nie kontaktować się bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Wszelkie informacje, prezentacje i negocjacje prowadzone są za pośrednictwem naszego biura. Podejmowanie prób pominięcia pośrednika stanowi naruszenie warunków umowy wyłącznej, a także jest niezgodne z zasadami współżycia społecznego oraz dobrymi obyczajami rynkowymi. Dziękujemy za poszanowanie zasad profesjonalnej współpracy.
Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie.
Zwracamy uwagę, że zawarte w ogłoszeniu dane oraz opis nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Powyższe ogłoszenie jest rozumiane jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w myśl art. 66. KC.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail