Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę domu wolnostojącego zlokalizowanego w Żabnie (powiat śremski, Gmina Brodnica)

Świetna lokalizacja - 7 km od Mosiny, 27 km od Poznania

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 803 m2.

Teren w całości ogrodzony, zagospodarowany i zadbany.

Ogród z wydzielonym miejscem na grill a, piękną altanką oraz dużym tarasem do wypoczynku.

Dom wybudowany w roku 2009 z wysokiej jakości materiałów.
W roku 2019 został przeprowadzony generalny remont.

Dom bardzo przestronny, funkcjonalny i dobrze doświetlony.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: 86,60 m2
- wiatrołap 3,10 m2
- hol 10,70 m2
- kuchnia 13,90 m2
- salon + jadalnia 35,40 m2 z wyjściem na taras
- sypialnia 13,20 m2 + garderoba 3,3 m2
- łazienka 7,00 m2

PIĘTRO: 82,20 m2
- schody 4,80 m2
- hol z szafą w zabudowie 11,60 m2
- pokój 12,2 m2
- pokój 22,10 m2 (z wyjściem na balkon)
- pokój 21,20 m2 (z wyjściem na balkon)
- łazienka z wydzielonym miejscem na toaletkę 10,30 m2

PIWNICA: 91,70 m2 (piwnica wysoka - możliwość przekształcenia na funkcję mieszkalną)

Łączna powierzchnia: 260,50 m2

Ogrzewanie: piec na pellet.
W łazienkach dodatkowo ogrzewanie elektryczne podłogowe.

Zamontowana instalacja fotowoltaiczna!
Zamontowane dwie klimatyzacje: LG (5,5 kW parter oraz 3,5 kW piętro)
Dom wyposażony w alarm oraz kamery.
Poddasze ocieplone wełną mineralną 40 cm oraz wyłożone folią UV.
Dach deskowany!
Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Zadbany ogród z rozprowadzonym nawadnianiem.
Urokliwa drewniana altanka to idealne miejsce do spędzania wolnego czasu.
Tuż obok znajdują się dwa garaże!

Wszystkie okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi.
Meble kuchenne wykonywane pod wymiar wraz ze sprzętami AGD w zabudowie.
W holu praktyczna i porządnie wykonana zabudowa.
Dom bardzo czysty i zadbany. Część ścian wyłożona ozdobnym, eleganckim tynkiem.

Teren w całości ogrodzony.
Brama wjazdowa na posesję oraz bramy garażowe z napędem elektrycznym.
Wejście, wjazd do garaży oraz opaska wokół domu- wyłożone kostką brukową.

Dostępne media: woda, prąd, światłowód (w drodze), szambo 10 m3

Żabno to urokliwa miejscowość w powiecie śremskim, w gminie Brodnica, która oferuje mieszkańcom i odwiedzającym wiele udogodnień. Znajdziesz tu sklep spożywczy, przedszkole, restaurację oraz mini zoo, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin.
Dodatkowo plac zabaw zapewnia rozrywkę dla najmłodszych, a paczkomat ułatwia odbiór przesyłek.

Dzięki dobrej komunikacji, szybko i wygodnie dotrzesz do Mosiny czy Poznania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji